Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Главная - Конституционное право - Как получить землю на ижс ребенку инвалиду

Как получить землю на ижс ребенку инвалиду


как получить землю на ижс ребенку инвалиду

В данном пункте мы подробно рассмотрим вопрос: как получить земельный участок инвалиду?

Сначала нужно знать куда обращаться для получения земельного участка инвалидам — в исполнительный комитет местной администрации. Это происходит после того как пенсионный фонд выдаст соответствующую справку. Обращаются туда следующие граждане:

  1. лица, признанные ограниченно трудоспособными;
  2. лица, признанные нетрудоспособными;
  3. их представители – доверенные лица;
  4. родители детей инвалидов;
  5. опекуны, усыновители детей инвалидов.

Муниципальные власти обязаны подготовить к передаче наделы безвозмездно, за счёт средств из местного бюджета. При этом они должны быть:

  1. размежёваны;
  2. поставлены на кадастровый учёт.

Заинтересованное лицо должно написать заявление на предоставление земельного участка инвалиду (образец в конце статьи) на имя главы местной администрации, имея в виду, что льготная очередь предоставляется на выкуп в обход аукциона, а не на бесплатное предоставление. Условия безвозмездности могут быть предложены заинтересованному лицу по усмотрению главы исполкома, при согласовании с административной комиссией. Соответственно, текст заявления должен ориентироваться на заявление просьбы, а не требований.

После наименования документа оформляется основная часть, совокупно содержащая сведения и смысл следующего характера:

  1. заявитель относится к социально незащищённой группе населения, получив инвалидность соответствующей группы на основании решения МСЭ (указать дату освидетельствования).
  2. В семье сложились сложные обстоятельства финансового характера, которые не позволяют решить жилищный вопрос или обеспечить семью продуктами питания.
  3. Высказывается просьба о предоставлении ЗУ вне очереди на основании льгот, положенных лицам с инвалидностью.
  4. Обосновывается притязание на безвозмездную передачу участка из земель, принадлежащих муниципальному образованию.
  5. Указывается целевое назначение ЗУ и планы заявителя на его применение.

В целом пакет документов состоит из следующих:

  1. cправка об инвалидности, полученная на основании заключения МСЭ;
  2. cправка о составе семьи с приложением копий паспортов и свидетельств о рождении детей, не достигших возраста 14 лет;
  3. cправка о доходах семьи, иные справки о наличии иждивенцев, престарелых родственников проживающих совместно и т.п.;
  4. cвидетельство ИНН.
  5. Нотариально удостоверенная доверенность, если в интересах лица действует представитель.

Заявление на получение ЗУ рассматривается в срок от 15 до 30 календарных дней. Уважительные причины допускают продления срока до 45 дней. Все работы по оформлению исполком проводит бесплатно. Оплата требуется только для регистрации полученного участка, которая проходит в Росреестре. Она производится в виде государственной пошлины, которая составляет для начальной регистрации объекта 2 тысячи рублей для граждан иных категорий. Но лица с инвалидностью освобождены от её уплаты, в соответствии с перечнем льготников, указанных в ст. 333.33 НК РФ.

Как получить землю, если семья воспитывает такого малыша?

Итак, разберемся, как можно получить землю на ребенка-инвалида. Для этого должно выполняться одно условие. Семья, воспитывающая такого ребенка, должна быть многодетной.

Если же она не является таковой, то бесплатно получить земельный участок для ребенка-инвалида невозможно, существует только внеочередной выкуп без проведения аукциона.

Как видите, количество детей в семье играет огромную роль в получении земельного участка.

Если вы подходите по критериям предоставления земельных наделов детям-инвалидам, то вам необходимо собрать все требуемые документы и обратиться в соответствующие регулирующие органы, о которых речь пойдет далее.

Куда обращаться?

Для начала следует обратиться в администрацию вашего района, а если точнее – в комитет по управлению муниципальным имуществом. Там вам объяснят, на какую площадь земельного участка вы можете рассчитывать, и покажут доступные на текущий момент участки.

После этого вам остается выбрать интересующий участок и собрать необходимый пакет документов.

Какие документы нужны?

Для того чтобы подать заявление на выдачу вам участка, вам потребуется:

  1. Само заявление. Его образец вам выдадут в администрации на этапе первого обращения.
  2. Копия паспорта заявителя.
  3. Копия личных документов ребенка – свидетельства о рождении.
  4. Справка о том, что вы зарегистрированы по месту фактического проживания.
  5. Документ, который подтверждает наличие у ребенка инвалидности – заключение медицинской или социальной экспертизы.
  6. Кадастровый план участка, который вы выбрали.
  7. Решение о согласовании участка.
  8. Выписка, которую надо взять в едином реестре прав на недвижимость.

Если участок верно размежеван и занесен в общий кадастр, то никаких проблем с его оформлением быть не должно.

Скачать бланк заявления на предоставление земельного участка льготной категории граждан

Как составить заявление?

Как уже было сказано выше, образец заявления вам должны выдать в администрации. Если этого не произошло, требуйте этого сами – у вас на это есть полное право.

Сроки оформления

После подачи заявления, администрация будет рассматривать ваш случай не более 14 дней. После этого вам выдадут документы, подтверждающие право пользования землей. Оформление прав собственности произойдет не позднее 30 дней с момента подачи заявления.

Заключение договора

После рассмотрения дела вас пригласят оформить договор, после чего вам предоставят свидетельство о регистрации прав на собственность. Его нужно будет в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре, уплатив при этом госпошлину – 2000 рублей.

Скачать образец договора с администрацией на безвозмездное предоставление земельного участка

Когда инвалид имеет право на бесплатный земельный участок?

Для того, чтобы претендовать на получение земельного участка бесплатно, инвалиду необходимо выполнить ряд действий:

1. Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления региона для выяснения, финансирует ли регион программу предоставления участков, и выдаются ли они инвалидам.2. При положительном ответе необходимо собрать определенный пакет документов (как правило, справку об инвалидности, паспорт и т.д.) и предоставить вместе с заявлением в орган МСУ.3. Одним из условий для получения участка может являться удостоверение факта нуждаемости в улучшении жилищных условий, то есть постановка в специальную очередь. Подробно об этом можно узнать в органе МСУ, который занимается распределением участков.4. После проверки документов и рассмотрения заявления, гражданину либо предлагают участок (при наличии), ставят в очередь, либо отказывают в реализации его права при наличии оснований, предусмотренных законодательством региона.

Для справки! Инвалид может получить участок в любое время с момента получения инвалидности и до окончания срока для переосвидетельствования (если группа не была продлена, оформлена новая). Для тех, кому инвалидность установлена бессрочно, ограничений по срокам для обращения за бесплатной землей нет.

Схематично порядок обращения за бесплатным земельным участком для инвалида можно представить так.

Документы для получения бесплатного земельного участка ребёнком с инвалидностью

Чтобы получить участок безвозмездно, следует предъявить:

— паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность;

— заявление с указанием в нём степени ОВЗ инвалида, а также планов на землю, факта принадлежности к льготной категории и желаемого расположения земельного участка;

— ИНН;

— справка об установленной группе инвалидности;

— документ о регистрации, заверенный жилищной компанией.

Как правило администрация рассматривает запрос и принимает решение в течение 14 дней. Если итог оказался отрицательным, необходимо получить отказ в письменном виде для возможного обжалования через суд. При всём том следует учесть, что отрицательный ответ может объясняться причинами, в числе которых:

— отсутствие у заявителя права на бесплатный надел;

— установление факта реализации данной преференции ранее;

— документы подготовлены не полностью, с неточностями и тд;

— сведения, предоставленные при запросе, являются недействительными;

— в муниципалитете отсутствуют участки, пригодные для передачи в пользование инвалидам на безвозмездной основе.

Вынесение отрицательного решения в предоставлении участка

По результатам проверки обоснованности обращения в муниципалитет для получения участка комиссия может вынести отказ. Причинами вынесения отказа служат:

  • Отсутствие оснований для предоставления земли.
  • Реализация семьей льготы ранее. Выделение участка производится однократно.
  • Несоответствие фактических и документальных данных.
  • Отсутствие части обязательных документов.

Обжаловать отказ можно после получения официального ответа. Отказ в предоставлении ЗУ возможен и при отсутствии свободных территорий, предназначенных для целевого назначения, указанного заявителем. При наличии оснований семья должна быть поставлена на учет в ожидании высвободившегося ЗУ.

Пример о вынесении отказа. Семья, имеющая в составе ребенка-инвалида, проживает и имеет регистрацию в поселке, расположенном в области крупного города. По медицинским показаниям ребенка семья сменила местожительство, оформив временную регистрацию в областном центре. Подав документы на получение ЗУ в городскую администрацию, лица получили отказ. Право на предоставление в преимущественном порядке ЗУ возникает у лиц только по месту постоянной регистрации.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *