Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Главная - Конституционное право - Статья о необходимости ремонта центральной системы холодного водоснабжения

Статья о необходимости ремонта центральной системы холодного водоснабжения


статья о необходимости ремонта центральной системы холодного водоснабжения

Приложение Г

г.

«

«

20

г.

Комиссия в составе

авторского надзора

представителей:

(при его участии)

(указать должность,

Ф.И.О., организацию)

заказчика

генеральной подрядной организации

субподрядной организации

эксплуатационной организации

провели проверку и приемку внутренней системы отопления на соответствие проектной комплектации и эффект действия по адресу:

(административный округ, квартал, улица, N дома и корпуса, назначение объекта)

и установили:

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ

На основании произведенного осмотра и испытаний внутреннюю систему отопления считать принятой и допущенной к эксплуатации.

авторского надзора

(подпись, печать)

(Ф.И.О.)

заказчика

(подпись, печать)

(Ф.И.О.)

ПРЕДСТАВИТЕЛИ:

генеральной подрядной организации

(подпись, печать)

(Ф.И.О.)

субподрядной организации

(подпись, печать)

(Ф.И.О.)

эксплуатационной организации

(подпись, печать)

(Ф.И.О.)

Когда нужно делать капитальный ремонт системы гвс многоквартирного дома

Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте

Обязана ли их УК возмещать? в каком виде? 11 Июня 2017, 09:39 Уточнение клиента И еще один вопрос. Если УК согласится на отказ ремонта в моей квартире и предложат подписать акт об отвественности. 02 Декабря 2017, 17:21 http://izhcommunal.ru/dir/za_chej_schet_dolzhny_menjat_truby_gvs_i_khvs_v_mnogokvartirnom_dome/18-1-0-251

6 Организация службы эксплуатации

6.1 Основные положения

6.1.1 Задачами службы эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения зданий и сооружений являются:- соблюдение соответствия эксплуатационных параметров систем значениям, принятым при проектировании здания или по СП 30.13330, СП 60.13330;- создание комфортных условий среды проживания и работы населения путем рационализации подхода в выборе технических средств их обеспечения, с учетом требований ГОСТ 30494, СанПиН 2.1.4.1074, СанПиН 2.1.4.2496;- организация своевременного выявления и правильная оценка неисправностей систем.Для обеспечения проектных параметров систем и своевременного устранения выявленных неисправностей служба эксплуатации должна иметь соответствующую организационную структуру, необходимый штат сотрудников, должностные инструкции с указаниями действий персонала по техническому обслуживанию систем в штатном режиме и аварийных ситуациях, необходимые проектную документацию и нормативные документы.

6.1.2 Лицом, ответственным за эксплуатацию здания (сооружения), является собственник здания (сооружения) или лицо, которое владеет зданием (сооружением) на законном основании (на праве аренды или другое) [5]. Собственник здания (владелец, управляющая компания, руководство предприятия) приказом назначает ответственное лицо — главного инженера, отвечающего за надлежащую эксплуатацию внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, и организует службу эксплуатации, состав штата которой зависит от сложности эксплуатируемых систем и требований, предъявляемых к надежности функционирования систем.

6.1.3 Организация службы эксплуатации, ее обязанности по техническому обслуживанию внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения определяются требованиями СП 267.1325800, [6] и настоящего свода правил.

6.2 Обязанности службы эксплуатации

6.2.1 На службу эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения возлагаются задачи, указанные в 6.2.1.1-6.2.1.13.

6.2.1.1 Проведение технического надзора за системами.

6.2.1.2 Составление инструкций по эксплуатации систем.

6.2.1.3 Участие в испытаниях и наладке систем.

6.2.1.4 Плановое техническое обслуживание систем.

6.2.1.5 Участие в приемке систем в эксплуатацию после монтажа, реконструкции и капитального ремонта.

6.2.1.6 Участие в разработке документации на реконструкцию систем.

6.2.1.7 Составление планов мероприятий по предупреждению аварий, повышению техники безопасности, охране труда.

6.2.1.8 Организация плановых и капитальных ремонтов.

6.2.1.9 Хранение архива сменных журналов и технической документации.

6.2.1.10 Комплектация архива нормативными документами, технической документацией, паспортами на оборудование, инструкциями и описанием работы по обслуживанию приборов и оборудования, документацией по технике безопасности труда и пожарной безопасности.

6.2.1.11 Контроль качества воды во внутренних системах горячего и холодного водоснабжения.

6.2.1.12 Подготовка отчетных документов для вышестоящих организаций.

6.2.1.13 Регулярное проведение проверки оборудования и поверки измерительных приборов.

6.2.2 Используемые средства измерений должны быть зарегистрированы в Государственном реестре средств измерений.Служба эксплуатации должна иметь приборы, измеряющие температуру воздуха в помещении, температуру теплоносителя в системах отопления, температуру воды в системе горячего водоснабжения, температуру на поверхности трубопроводов, отопительных приборов.

6.2.3 Состав эксплуатационного персонала, устанавливаемый штатным расписанием, подразделяется на административный, дежурный и ремонтный.

6.2.4 Административный персонал службы эксплуатации в составе инженера-теплотехника, инженера-электрика, инженера участка контрольно-измерительных приборов и автоматики обязан:- требовать от дежурного и ремонтного персонала безукоризненного выполнения своих должностных инструкций, распоряжений администрации, отмечать нарушения производственной дисциплины;- повышать профессиональный уровень дежурного и ремонтного персонала, проводить инструктаж и обучение действиям при аварийных ситуациях;- требовать от дежурного персонала вежливого поведения с арендаторами и собственниками апартаментов;- проверять у дежурного и ремонтного персонала знание должностных инструкций, правил техники безопасности и пожарной безопасности;- составлять заявки на материалы и оборудование, подлежащее замене;- контролировать правильность ведения сменных журналов и принимать меры по устранению зафиксированных в них замечаний по работе систем;- составлять планы и сметы на проведение капитального ремонта и планово-предупредительные работы.

6.2.5 Дежурный персонал службы эксплуатации выполняет следующие функции, которые определяются должностными инструкциями:- осуществляет контроль за работой оборудования внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения;- обеспечивает нормируемые параметры работы систем;- осуществляет обход и контроль показаний измерительных приборов;- фиксирует в сменном журнале обнаруженные неисправности и докладывает о них руководству службы эксплуатации;- в случае обнаружения аварии срочно докладывает об аварии руководству и принимает меры к ее устранению;- соблюдает график дежурства с обязательной росписью в журнале при поступлении и уходе с дежурства.

6.2.6 Ремонтный персонал службы эксплуатации выполняет текущий и планово-предупредительный ремонты.

6.2.7 В помещении службы эксплуатации должны быть:- сменный журнал для регистрации замечаний к работе систем, обнаруженных при их осмотре;- график работы дежурного персонала;- график температуры в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети;- инструкция по эксплуатации ИТП;- инструкции по эксплуатации систем;- инструкция по эксплуатации индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, распределителей или индивидуальных счетчиков тепловой энергии;- инструкции по технике безопасности и соблюдению правил пожарной безопасности;- ключи от обслуживаемых помещений здания и журнал регистрации выдачи ключей;- инструмент и материалы для текущего ремонта, фонари и телефонные рации;- схемы, проектная и техническая документация на оборудование эксплуатируемых систем;- аптечка для оказания первой помощи;- номера телефонов административного персонала и аварийных служб города.

6.3 Ведение и хранение производственной и технической документации

6.3.1 Для осуществления своей деятельности служба эксплуатации должна иметь архив технической документации, состоящий из проектной и исполнительной документации на внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, паспортов и сертификатов на смонтированное оборудование и материалы, акты испытаний, инструкции по эксплуатации систем, должностные инструкции, инструкции по охране труда, технике безопасности и пожарной безопасности, приказы и переписка со сторонними организациями, сменные журналы. Перечень основных инструкций, журналов и технических документов, находящихся в службе эксплуатации, приведен в приложении Ж.

6.3.2 Служба эксплуатации должна вносить исправления в техническую документацию при замене оборудования, а в случае необходимости — корректировать исполнительную документацию, должностные инструкции и инструкции по эксплуатации.

6.3.3 К технической документации относятся:- рабочая и исполнительная документация на смонтированные внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения;- комплект актов, представляемых при приемке систем в эксплуатацию;- должностные инструкции;- оперативные журналы и ведомости;- инструкции по технике безопасности и соблюдению правил пожарной безопасности;- инструкции по эксплуатации обслуживаемых систем;- переписка со сторонними организациями, заявки и сметы на приобретение расходуемых материалов, используемого инструмента.

6.3.4 В состав комплекта рабочих чертежей на внутреннюю систему отопления входят:- поэтажные планы системы отопления;- план магистральных трубопроводов системы отопления;- схема ИТП (при наличии);- схема системы отопления;- проекты узлов регулирования с перечнем оборудования и значениями настроек у регуляторов расхода теплоносителя (при наличии);- спецификация оборудования, изделий, материалов.

6.3.5 В состав комплекта рабочих чертежей на внутренние системы горячего и холодного водоснабжения входят:- схема сети горячего водоснабжения;- схема сети холодного водоснабжения;- поэтажные планы сетей водопровода;- спецификация оборудования, изделий, материалов;- проект насосной станции со схемой трубопроводов.

6.3.6 Вся исполнительная техническая документация на изменение состава проектной документации в процессе эксплуатации систем должна быть оформлена в соответствии с ГОСТ Р 21.1101.

6.3.7 В состав документации временного хранения, обновляемой в связи с окончанием срока действия, входят:- сведения о проведении ремонтных работ;- отчеты, заявки, сметы, ведомости, акты, связанные с текущим ремонтом;- отчеты о технических осмотрах внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения;- инструкции по проведению ремонтных работ;- ведомости затрат на ремонт оборудования;- сведения о текущем ремонте;- переписка с организациями и арендаторами;- инструкции по техническому обслуживанию систем, технике безопасности и правилам пожарной безопасности.

6.3.8 В состав документации долговременного хранения внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения входят:- рабочая и исполнительная документация на системы;- схемы систем;- акты освидетельствования скрытых работ (приложение А);- акты гидравлического или манометрического испытания на герметичность (приложение Б);- акты индивидуальных испытаний оборудования (приложение В);- акт приемки внутренней системы отопления (приложение Г);- акт приемки внутренних систем горячего и холодного водоснабжения (приложение Д);- акты промывки (продувки) системы (приложение Е);- заводские паспорта, инструкции и сертификаты на смонтированное оборудование, арматуру и трубопроводы;- журналы учета технических параметров;- годовые технические отчеты по эксплуатации систем;- инструкции по эксплуатации систем;- нормативные документы по пожарной безопасности и охране труда.

6.3.9 Техническую документацию длительного хранения следует корректировать по мере изменений, вносимых в системы.

6.3.10 В приложениях А-Е к настоящему своду правил приведены основные образцы актов, оформляемые при сдаче систем после монтажа в эксплуатацию.

Приложение Б (справочное). Примерный перечень мероприятий по улучшению (совершенствованию, модернизации, реконструкции) систем ХВС, в том числе влияющих на повышение энергетической эффективности работы этих систем

Приложение Б (справочное)

1 Замена стальных труб и соединительных частей на аналогичные изделия из полимерных материалов.

2 Изолирование трубопроводов для предотвращения конденсации влаги.

3 Установка устройств, регуляторов давления.

4 Установка регуляторов.

5 Установка насосных станций (повысительных насосов).

6 Создание АСКУЭ, в том числе контроля и учета потребления воды.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *